雅居樂(lè)執(zhí)董陳忠其辭職:曾為創(chuàng)業(yè)元老之一

2022-01-10閱讀:1554發(fā)布:世界人居來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

2021年的最后一天,雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司(03383.HK以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雅居樂(lè)控股”)發(fā)布了一則人事變動(dòng)公告,透露陳忠其因需要更專(zhuān)注去處理個(gè)人事務(wù),已在當(dāng)日辭任公司執(zhí)行董事,且不再擔(dān)任風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)成員。

現(xiàn)年54歲的陳忠其在雅居樂(lè)控股創(chuàng)立的第二年便已加入,是該公司的創(chuàng)業(yè)元老之一。公開(kāi)資料顯示,除了董事會(huì)的職務(wù),他還是雅居樂(lè)控股副總裁,并分管過(guò)該公司旗下多個(gè)多元業(yè)務(wù)板塊,如環(huán)保、房管、雅城等。1月4日,雅居樂(lè)控股方面對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示,陳忠其在該公司的工作職能將交由其他董事及管理層負(fù)責(zé)。

據(jù)一位知情人士透露,2021年8月雅居樂(lè)進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整,不久后,陳忠其的雅城集團(tuán)董事長(zhǎng)一職便由雅居樂(lè)地產(chǎn)集團(tuán)總裁王海洋接任?!斑@次調(diào)整可能是個(gè)契機(jī),但他因?yàn)樯眢w原因,早已有退休想法?!?/span>

高管團(tuán)隊(duì)里的元老級(jí)人物

1991年,陳忠其取得內(nèi)江師范學(xué)院工業(yè)與民用建筑專(zhuān)業(yè)資格,2年后便加入了雅居樂(lè)控股,曾任工程總監(jiān)兼總工程師、項(xiàng)目工程部主管、項(xiàng)目管理部副經(jīng)理及房地產(chǎn)管理中心副總監(jiān),擁有預(yù)算工程師及注冊(cè)造價(jià)師資格。自2014年3月28日起,他便進(jìn)入雅居樂(lè)控股董事會(huì),擔(dān)任執(zhí)行董事,主要負(fù)責(zé)該公司的成本費(fèi)用管控,及為營(yíng)運(yùn)管理和發(fā)展策略提供意見(jiàn)。

同時(shí),陳忠其也是雅居樂(lè)控股的副總裁,分管過(guò)不少業(yè)務(wù)板塊。例如,雅居樂(lè)在2015年成立環(huán)保集團(tuán),當(dāng)時(shí)陳忠其便擔(dān)任了董事長(zhǎng)一職,此后,他相繼擔(dān)任過(guò)房管集團(tuán)董事長(zhǎng)、雅城集團(tuán)董事長(zhǎng)等。雅城集團(tuán)在2020年6月向港交所遞交招股書(shū),本有望成為雅居樂(lè)控股旗下第三家上市公司。但2021年9月,雅居樂(lè)控股突然宣布,鑒于資本市場(chǎng)的波動(dòng)并經(jīng)審慎考慮各情況后,決定不進(jìn)行建議的雅城分拆及上市。

在陳忠其離職前,雅居樂(lè)控股的董事會(huì)人員有12人之多,4位執(zhí)行董事包括公司主席兼總裁陳卓林,及3位副總裁陳卓雄、黃奉潮、陳忠其。4位非執(zhí)行董事均為陳氏家族成員,包括陳卓賢、陸倩芳、陳卓喜和陳卓南。另外4位則為從外部聘任的獨(dú)立非執(zhí)行董事。

董事會(huì)中,陳忠其是除了陳氏家族成員外,資歷最老的員工,黃奉潮的入職時(shí)間比他晚了6年。

雅居樂(lè)控股的一位員工告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者,陳忠其是跟著該公司一起打拼出來(lái)的,雅居樂(lè)控股的工程等不少業(yè)務(wù)系統(tǒng)都是他協(xié)助陳卓林打造成型的,“實(shí)力不用說(shuō),也是大功臣”。

據(jù)一位接近陳忠其的知情人士透露,因?yàn)樯眢w原因,陳忠其早前便有退休想法,如今其子女均已大學(xué)畢業(yè)、步入社會(huì),便趁機(jī)退了下來(lái)。

雅居樂(lè)控股方面并未回應(yīng)陳忠其的工作職能將由那些管理層負(fù)責(zé),只表示具體職能分管情況以公告披露為準(zhǔn)。

架構(gòu)調(diào)整背后的多元化考量

陳忠其離任前4個(gè)月,雅居樂(lè)控股剛進(jìn)行了一次規(guī)模較大的組織架構(gòu)調(diào)整,將原房管集團(tuán)、商業(yè)集團(tuán)、城更集團(tuán)并入地產(chǎn)集團(tuán),成立全新的大地產(chǎn)集團(tuán)。該公司的說(shuō)法是,這種調(diào)整的戰(zhàn)略意義在于,可以“做強(qiáng)、聚焦、深耕大地產(chǎn)主業(yè)”,整合優(yōu)勢(shì)資源,繼續(xù)提升房地產(chǎn)主業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

在這次架構(gòu)調(diào)整中,雅居樂(lè)控股的非房多元化業(yè)務(wù)繼續(xù)保持原有架構(gòu),包括雅生活、環(huán)保、雅城集團(tuán)、資本集團(tuán),反映的是其“1+N”的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略沒(méi)有發(fā)生改變。

據(jù)了解,早在2015年,雅居樂(lè)控股就提出了多元化業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略,陳卓林對(duì)環(huán)保、房管、雅城等板塊均有分拆上市的構(gòu)想,也期望多元化業(yè)務(wù)能成為該公司的第二增長(zhǎng)曲線。2021年上半年,雅居樂(lè)控股錄得的多元化業(yè)務(wù)收入為64.96億元,同比增長(zhǎng)54%,對(duì)整體收入的貢獻(xiàn)占比進(jìn)一步提升至16.8%,同比上升4.2個(gè)百分點(diǎn)。因?yàn)檫@部分收入的增幅明顯,該公司認(rèn)為自己的多元化是成功的,表示未來(lái)幾年里多元化業(yè)務(wù)的收入和利潤(rùn)都會(huì)達(dá)到合理的增長(zhǎng)。

進(jìn)入2021年第四季度,房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境持續(xù)惡化,房企的流動(dòng)性面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。雅居樂(lè)控股雖然身為“綠檔”房企,但短債壓力也不容小覷,在地產(chǎn)主業(yè)被投資者普遍看空的背景下,多元化板塊對(duì)其再融資發(fā)揮了重要作用。2021年11月,該公司宣布將發(fā)行24.18億港元的可換股債券,期限為5年,年利率7.00%。這筆債券可交換約8799.13萬(wàn)股雅生活股份,占后者現(xiàn)有已發(fā)行股本約6.2%。

受制于地產(chǎn)行業(yè)的劇烈波動(dòng),不少房企都開(kāi)始?jí)嚎s多元化投資,但陳卓林并未動(dòng)搖,反而大手筆追加投資。2021年11月30日,雅居樂(lè)控股在公告中透露,將取得威馬集團(tuán)附屬公司4.58%股權(quán),總代價(jià)約為2.09億美元。這筆投資由兩個(gè)部分組成,一是該公司以現(xiàn)金代價(jià)1.4億美元認(rèn)購(gòu)?fù)R汽車(chē)發(fā)行股份,二是以所持有的力世紀(jì)股份,通過(guò)交換股份的方式,置換威馬汽車(chē)8699.69萬(wàn)股。

這意味著,雅居樂(lè)控股的多元化拼圖上,增添了一個(gè)重要板塊——新能源汽車(chē)。對(duì)于這筆投資,資本市場(chǎng)上有兩種聲音,一種認(rèn)為合理又劃算,待威馬汽車(chē)IPO后雅居樂(lè)控股便可退出獲利,同時(shí)展示公司現(xiàn)金流充裕。而投資人則表示,相較于投資新產(chǎn)業(yè),將資金用來(lái)回購(gòu)債券、償還債務(wù)更為重要。

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