世界人居

12月20日，黑龍江省人民政府網(wǎng)發(fā)布一則消息，該省住建廳于當(dāng)日召開(kāi)全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度會(huì)議，著力研究部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)工作。

隨著新型城鎮(zhèn)化推進(jìn),居民正常住房消費(fèi)的愿望轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí),再加上金融等政策支持,城市住房需求特別是改善性住房需求還是有望持續(xù)釋放的。剛剛過(guò)去的2021年,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積17.94億平方米,同比增長(zhǎng)1.9%;商品房銷(xiāo)售額18.19萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)4.8%,雙雙創(chuàng)下新高。 這是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)。據(jù)此計(jì)算,2021年全國(guó)商品房均價(jià)為10139元/平方米,漲幅為2.8%。無(wú)論是房?jī)r(jià)還是銷(xiāo)量,都顯示了房地產(chǎn)市場(chǎng)的較強(qiáng)韌性。

1月18日，四川省自貢市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策問(wèn)題的通知》提到， 放寬住房套數(shù)認(rèn)定政策 ，實(shí)行只認(rèn)貸不認(rèn)房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。既無(wú)住房公積金貸款記錄又無(wú)尚未完清的住房商業(yè)貸款，按首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業(yè)貸款，按二套房貸款政策執(zhí)行。貸款記錄以征信報(bào)告為準(zhǔn)。除此以外為三套房，不予貸款。

預(yù)售資金本身的意義在于督促房企合理使用資金,以保證項(xiàng)目的順利竣工。管理辦法在繼續(xù)強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)預(yù)售資金賬戶管理的同時(shí),進(jìn)一步提升了預(yù)售資金使用的靈活性。據(jù)透露,管理辦法強(qiáng)調(diào),購(gòu)房人的定金、首付款、按揭款和他形式的購(gòu)房款,應(yīng)全部直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的監(jiān)管額度內(nèi)資金必須專(zhuān)款專(zhuān)用,使用用途包括建筑材料、設(shè)備款、施工款等相關(guān)支出。