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9月30日，北京市人民政府辦公廳印發(fā)《關于存量國有建設用地盤活利用的指導意見（試行）》的通知，提出鼓勵原土地使用權人通過自主、聯合等方式盤活利用；原土地使用權人無繼續(xù)開發(fā)建設意愿的，可通過土地二級市場交易監(jiān)管平臺進行轉讓或由納入自然資源部儲備機構名錄的機構收儲（可帶地上建筑物）。鼓勵國有企業(yè)探索成立專業(yè)平臺公司，通過騰退、整合等方式，對企業(yè)所屬土地、房屋資源進行統籌再利用。

在符合分區(qū)規(guī)劃確定的規(guī)?？偭?、布局結構、管控邊界的基礎上，各區(qū)在統籌盤活利用時，結合控制性詳細規(guī)劃，鼓勵在本區(qū)范圍內或企業(yè)權屬范圍內對建筑規(guī)模指標進行轉移和集中使用。涉及跨區(qū)項目，可實施跨區(qū)統籌。

對已建成投入使用且符合北京市建設用地功能混合使用相關規(guī)定的存量建筑可進行功能轉換。重點功能區(qū)及現狀軌道站點周邊，在符合規(guī)劃、權屬不變、落實建筑規(guī)模增減掛鉤要求、滿足安全要求的前提下，鼓勵利用現狀建筑改建保障性租賃住房。

對存量國有建設用地盤活利用中涉及的劃撥用地、出讓用地,根據盤活利用的不同形式和具體情況,可采取協議出讓、先租后讓、租賃、作價出資（入股）或保留劃撥方式使用土地（再利用為商品住宅的除外）。

存量國有建設用地盤活利用項目，可結合規(guī)劃情況，合理約定出讓年限，但不得超過相應用途法定最高出讓年限。以彈性年期方式使用土地的，出讓年限不得超過20年。以長期租賃方式使用土地的，租賃期限不得超過20年。到期后可按規(guī)定申請續(xù)期。