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6月6日,淮安“1+3”房地產政策文件新鮮出爐,實施房票3.0版、加快改善型住房建設、推進商品住房“以舊換新”,消化存量和優(yōu)化增量,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

政策明確,大力實施房票3.0版,打破縣與縣、縣與區(qū)房票使用界限,在全市范圍內實現“一票通用”,更好滿足人民群眾多樣化居住需要。已征收拆遷尚未安置到位、城市更新(含棚戶區(qū)改造、城中村改造、危舊房改造)、因城鎮(zhèn)基礎設施建設和集中連片工業(yè)用地土地整理實施的征收拆遷、農房改善等項目優(yōu)先采取房票安置。因交通、水利等建設拆遷的村鎮(zhèn)農房可以采取房票、收購農民集中居住區(qū)房屋進行安置,對被收購集中居住區(qū)房屋的農戶可以發(fā)放房票支持其到城鎮(zhèn)購房。對使用房票購買商品房的,給予房票使用金額10%的獎勵?？鐓^(qū)域使用房票的,獎勵資金由輸入地政府、市級財政按1:1比例負擔,通過年終結算辦理。

推進商品住房“以舊換新”,支持房地產開發(fā)企業(yè)與房地產經紀機構合作,實施“以舊換新”,更好滿足人民群眾高品質消費需要。對成片危舊房,可整體實施“以舊換新”。對實施“以舊換新”的業(yè)主,在享受財政部、稅務總局“以舊換新”個人所得稅優(yōu)惠政策基礎上,再給予新購買一手住房所繳契稅100%的購房補貼,由屬地政府兌付,涉及市區(qū)財政體制的,通過年終結算辦理。

強化金融支持,執(zhí)行首套房、二套房最低首付比例分別為15%、25%政策,取消商業(yè)性房貸利率的政策下限。本地無房的,在購買商品住房時首付比例與貸款利率按首套房貸款政策執(zhí)行。支持國有企業(yè)收購符合條件的商品住房用作保障性住房,享受保障性住房再貸款支持。