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日前，北京市住房城鄉(xiāng)建設委員會印發(fā)住宅工程質量分戶驗收和業(yè)主查驗管理辦法，要求在住宅工程驗收前加強分戶驗收并試行業(yè)主查驗，將新房驗收、交付糾紛問題前置并推動解決，進一步健全工程質量保障體系。

根據辦法，北京首次推行住宅工程竣工驗收前業(yè)主查驗制度。針對新建住宅工程驗收、交付之際頻發(fā)業(yè)主集中投訴常見質量缺陷、貨不對板等問題，引導業(yè)主有序參與驗收關口把控，督促工程參建各方強化施工質量過程精細化管控。建設單位應提前不少于7日通知業(yè)主組織查驗，業(yè)主按照自愿原則，可本人或授權他人參與查驗，總人數不超過3人。查驗成果經查驗雙方共同簽字確認。建設單位根據問題臺賬，組織工程參建方進行整改，對臺賬逐一銷項。

北京還將采取四大舉措細化完善住宅工程質量分戶驗收制度。一是細化分戶驗收分項和指標，主體結構分戶驗收涵蓋結構外觀、尺寸偏差涉及的15項技術指標，住宅質量分戶驗收涵蓋業(yè)主專用及相關公用部位涉及的22個具體分項。二是質量分戶驗收可追溯。分戶驗收運用觀感目測、實體測量等方法，逐戶逐間進行驗收并留存影像資料。三是引進獨立有資質的第三方機構對質量分戶驗收成果進行比對復核，強化關口把控。四是對分戶驗收違規(guī)行為加大查處力度。

相關負責人表示，將督促工程參建各方重視質量分戶驗收，強化施工過程精細化管理，推動企業(yè)對分戶驗收中查實的問題及時整改，在施工過程中消除常見的質量缺陷，減少交付環(huán)節(jié)的集中糾紛，提升住宅品質。