長沙樓市迎來新變化
開發(fā)商調(diào)整策略,大戶變小面積受市場熱捧
2024-07-23閱讀:1809發(fā)布:人居要聞
世界人居網(wǎng)訊:近日,長沙房地產(chǎn)市場迎來新動(dòng)向。在精裝改毛坯的基礎(chǔ)上,本地開發(fā)商主動(dòng)適應(yīng)市場需求,推出大戶變小面積的策略,有效控制總價(jià),受到市場的廣泛歡迎。
據(jù)湖南中原地產(chǎn)研究院最新數(shù)據(jù)顯示,上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)面積約13萬平方米,環(huán)比增長87%,連續(xù)增長態(tài)勢明顯;成交面積約5.7萬平方米,環(huán)比增長23%,在連續(xù)兩周回落之后,成交量再度攀升,市場活力得到有效激發(fā)。
在房價(jià)方面,受精裝改毛坯、大戶變小面積控總價(jià)、高折扣促銷等因素影響,以及邊緣地段低價(jià)項(xiàng)目成交占比的提升,長沙新房價(jià)格連續(xù)三周小幅波動(dòng)下滑。
市場一線反饋,目前長沙市場130~144平方米左右的戶型,以及單套總價(jià)在300萬元以下的新房,備受購房者青睞。而單套總價(jià)是否超過400萬元,已成為購房者決策的重要門檻。
此前,長沙樓市受大平層戶型暢銷影響,不少開發(fā)商紛紛開發(fā)單套住宅面積在220平方米以上的大平層戶型。然而,隨著樓市調(diào)整的來臨,部分開發(fā)商開始調(diào)整策略,將原計(jì)劃開發(fā)的220平方米左右的大平層戶型調(diào)整為約190平方米,將190平方米左右的戶型調(diào)整至163平方米左右,旨在控制總價(jià),更好地滿足客戶需求。
業(yè)內(nèi)人士表示,長沙開發(fā)商的這一策略調(diào)整,有助于提升市場活力,滿足不同層次購房者的需求,為樓市健康發(fā)展注入新動(dòng)力。
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