世界人居

中房報(bào)記者 曾冬梅 廣州報(bào)道

隨著電視劇《狂飆》的熱播，取景地——“中國僑都”江門的關(guān)注度也在不斷上升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)假期，廣東省江門市接待游客量和旅游收入分別同比增長34.5%和29.5%，其中不少游客是沖著《狂飆》里的取景地去的。

江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也趁機(jī)在官方微信號(hào)上發(fā)文推介江門，表示“好的影視作品對(duì)城市形象提升無疑是事半功倍”。在大環(huán)境的影響下，這座宜居小城也面臨著房地產(chǎn)市場的下行壓力，2022年的商品房成交面積同比減少12.2%，商品住房成交均價(jià)同比下降2.7%至8073元/平方米。

為了穩(wěn)市場、保發(fā)展，江門于2022年6月暫停商品住房限購政策，在今年1月份的一次暖企座談會(huì)上，江門市副市長林健生強(qiáng)調(diào)，高度重視房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，對(duì)行業(yè)的支持堅(jiān)定不移。2月6日，龍湖集團(tuán)江門項(xiàng)目的相關(guān)人士也對(duì)中國房地產(chǎn)報(bào)記者表示：“在政策利好的支撐和居民消費(fèi)信心提升的大背景下，大家對(duì)今年的市場，充滿信心?！?/p>

《狂飆》帶火了“中國僑都”

自1月14日開播以來，《狂飆》的口碑及熱度持續(xù)提升，除了諸多老戲骨的精湛演技外，觀眾對(duì)劇中頗具年代感和地方特色的拍攝地也印象深刻。有數(shù)據(jù)顯示，《狂飆》播出的半個(gè)月里，取景地江門的相關(guān)景區(qū)消費(fèi)人次環(huán)比增長了5倍，江門搜索熱度更是月環(huán)比增長近130%。

當(dāng)?shù)芈眯猩绶磻?yīng)迅速，在1月底便開始打造針對(duì)本地、廣東省內(nèi)及全國游客的旅游路線，本地游線路上架僅一天時(shí)間就報(bào)滿了。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期七天，江門市共接待游客254.93萬人次，旅游收入14.54億元，分別同比增長34.5%和29.5%。

據(jù)了解，《狂飆》劇組的選址籌備了一年，江門從全國多個(gè)取景地中脫穎而出。據(jù)導(dǎo)演徐紀(jì)周介紹，劇組的取景地包括江門的新會(huì)、臺(tái)山、開平等地，均選擇在當(dāng)?shù)刈钣刑厣牡攸c(diǎn)進(jìn)行拍攝。這些地方既保留了華僑洋樓等歷史建筑，也有濃郁的市井煙火氣，傳統(tǒng)和現(xiàn)代的元素兼容并包，展現(xiàn)了新舊時(shí)代的銜接，很好地滿足了劇組的拍攝需求。

主演張頌文在拍攝期間發(fā)了近30篇微博介紹江門臺(tái)山的風(fēng)土人情。他在微博上表示，喜歡這些樓上住人、樓下商鋪的騎樓建筑，“上世紀(jì)二三十年代，在國外的廣東臺(tái)山人回到故里建造房屋，仿哥特式、仿古羅馬式、仿巴洛克式以及南洋式、碑亭式等建筑樣式，與嶺南的傳統(tǒng)騎樓建筑相融匯，快一百年過去了，這片建筑群仍然在使用，依舊熙熙攘攘?！?/p>

江門位于廣東省中南部，是珠江三角洲西岸中心城市之一，設(shè)有蓬江、江海、新會(huì)3個(gè)區(qū)，下轄臺(tái)山、開平、鶴山、恩平4個(gè)縣級(jí)市，因此有著“五邑”的俗稱。江門歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，素有“中國僑都”美譽(yù)，530多萬海內(nèi)外華僑華人和港澳臺(tái)僑胞分布在145個(gè)國家和地區(qū)，是世界文化遺產(chǎn)“開平碉樓與村落”和世界記憶遺產(chǎn)“僑批檔案——海外華僑銀信”的所在地。

根據(jù)相關(guān)資料，20世紀(jì)初，江門迎來了華僑返鄉(xiāng)潮，他們將南洋的外廊式建筑與嶺南本土民居結(jié)合，打造出了一批可遮陽擋雨、商住兩用的騎樓建筑。位于臺(tái)山的梅家大院將騎樓與歐洲的廣場集市結(jié)合在一起，以滿足中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)傳統(tǒng)圩日帶來的商品交易需求，是目前全國保存較好、頗具代表性的華僑建筑之一，《讓子彈飛》、《狂飆》等劇組都在此處取景。赤坎古鎮(zhèn)、蓬江長堤風(fēng)貌街、岡寧圩等華僑建筑聚集區(qū)也是影視作品的熱門取景地。

去年新房均價(jià)8000元/平方米

相較粵港澳大灣區(qū)的其他核心城市，江門的知名度不算高。2022年，江門實(shí)現(xiàn)3773億元的地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP），同比增長3.3%，排在廣東省的第8位，但增速卻是全省第2，是建市以來的最好排位。根據(jù)江門相關(guān)部門披露的數(shù)據(jù)，2022年，該市的新建商品房成交面積排名廣東全省第5，增速排名第2，表現(xiàn)也較為突出。

2022年，江門全市商品房成交面積約689萬平方米，同比減少12.2%，商品住房成交面積約496萬平方米，同比減少16.9%。全市商品住房成交均價(jià)為8073元/平方米，同比下降2.7%。

為刺激住房消費(fèi)，江門采取了不少措施，包括暫停限購政策、下調(diào)利率、提高公積金貼息貸款額度，推出高學(xué)歷人才購房系列優(yōu)惠政策、推廣跨境支付購房款等。2022年5月31日，江門印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化江門市房地產(chǎn)政策的通知》，其中提到自2022年6月1日起，在蓬江區(qū)全區(qū)、江海區(qū)全區(qū)、新會(huì)區(qū)會(huì)城街道辦購買新建商品住房的，實(shí)行限售政策，購房人須在辦理合同網(wǎng)簽滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，對(duì)上述區(qū)域暫停實(shí)行限購政策。

此前，江門的限購范圍也僅覆蓋蓬江區(qū)全區(qū)、江海區(qū)全區(qū)、新會(huì)區(qū)會(huì)城街道這三個(gè)區(qū)域。

江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人對(duì)外表示，對(duì)原限購政策進(jìn)行適時(shí)優(yōu)化和調(diào)整是為了穩(wěn)市場、保發(fā)展，限售政策延遲房屋交易周期，延長持有年限，能在抑制短時(shí)間內(nèi)買賣房屋賺取差價(jià)的炒房等投機(jī)行為，更好地滿足剛需、改善型和新市民購房需求，也更適合江門房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，暫停限購政策對(duì)商品房交易起到了一定的刺激作用。2022年6月，江門全市商品房成交面積約63萬平方米，環(huán)比增長18.5%，商品住房成交面積約52萬平方米，環(huán)比增長29.3%，同比增長14.2%，是2021年6月以來的首次同比增長和單月最高。2022年12月錄得了全年最高的單月成交量，商品房成交面積約68萬平方米。

1月16日，江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人在2022年度工作總結(jié)會(huì)上強(qiáng)調(diào)，2023年房地產(chǎn)業(yè)要“穩(wěn)”，科學(xué)引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，加強(qiáng)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和監(jiān)測分析，支持市民剛性和改善性住房需求。

龍湖集團(tuán)江門項(xiàng)目相關(guān)人士表示，江門房地產(chǎn)市場是一個(gè)內(nèi)向型的市場，大部分購房者都是本地居民，或者已經(jīng)在本地生活了一兩年的“新江門人”，這部分人原本就不受限購政策的影響，因此短期內(nèi)放開限購沒有給該項(xiàng)目帶來太明顯的成交增長，但相信2023年市場會(huì)有更好表現(xiàn)。

原標(biāo)題：《狂飆》取景地火了 當(dāng)?shù)匦路科骄鶈蝺r(jià)不足1萬元