世界人居

設(shè)計說明

1、規(guī)劃范圍

項目核心區(qū)位于濟南生命科學城飛躍大道以南、大正路以東、世紀大道以北、春芬路以西，核心區(qū)規(guī)劃用地面積約2896畝。遠景規(guī)劃面積可擴大至5130畝。

▲項目區(qū)位及規(guī)劃范圍圖

2、總體定位

以華熙生物全球領(lǐng)先的透明質(zhì)酸產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以低碳共享為理念，通過采空區(qū)生態(tài)修復(fù)，提升采空區(qū)土地利用價值。圍繞“生命健康+”延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，構(gòu)建大醫(yī)療、大美容、大養(yǎng)生三大主導(dǎo)方向，形成以醫(yī)美抗衰、時尚消費、電商直播為特色產(chǎn)業(yè)，三生融合的生命健康美灣。

3、目標定位

全球領(lǐng)先的透明質(zhì)酸科技產(chǎn)業(yè)前沿

一站式的云上直播電商基地

三生融合的生命大健康集聚區(qū)

4、設(shè)計亮點

▲設(shè)計策略示意圖

5、設(shè)計理念

以藝術(shù)之花為核心，以濟南市花玫瑰為主題形象，以玫為媒，打造主題形象。

以生命之灣串聯(lián)，通過采空區(qū)的地質(zhì)修復(fù)，引水連通，實現(xiàn)場地的生態(tài)構(gòu)建。

以生命之泡融合，借勢透明質(zhì)酸的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)場地功能重塑、產(chǎn)業(yè)升級。

共同構(gòu)建集產(chǎn)業(yè)之美、生活之美、藝術(shù)之美、身心之美、時尚之美、自然之美的生命健康美灣。

▲設(shè)計理念演繹圖

6、產(chǎn)業(yè)構(gòu)建

依托先進醫(yī)美產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以透明質(zhì)酸產(chǎn)業(yè)為核心，延伸拓展上下游產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建大醫(yī)療、大美容、大養(yǎng)生的“美麗健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”。

7、總體布局

構(gòu)建生態(tài)集聚、產(chǎn)業(yè)集聚、生活集聚的生態(tài)型生命健康共生體。

▲總體平面圖

8、空間結(jié)構(gòu)

一心二環(huán)七板塊，構(gòu)建生命健康美灣

項目重點布局醫(yī)美產(chǎn)業(yè)孵化園、生命綠芯、她妝直播小鎮(zhèn)、玫瑰她街、產(chǎn)業(yè)社區(qū)、醫(yī)養(yǎng)健康莊園、綠野休閑谷七大板塊。

▲空間結(jié)構(gòu)圖

9、空間聯(lián)動

▲空間聯(lián)動示意圖

10、項目實施

項目采用“整體規(guī)劃、統(tǒng)籌布局、分步實施、專業(yè)運營”的“投建運”一體化片區(qū)綜合開發(fā)模式，帶動城市和園區(qū)土地溢價增值實現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展。以產(chǎn)城融合、運營前置的發(fā)展思路，采用分期細化三步走的開發(fā)建設(shè)及運營策略，全面建設(shè)生命健康美灣。

（1）生態(tài)修復(fù)+她經(jīng)濟+夜經(jīng)濟實現(xiàn)快速引爆

通過對約1810畝的采空區(qū)進行生態(tài)修復(fù)和景觀提升規(guī)避地質(zhì)風險，釋放建設(shè)用地。同時擬采用巨野河污水處理廠再生水資源，引水聯(lián)通，實現(xiàn)區(qū)域水系循環(huán)，形成藍綠交融的生態(tài)空間。同步導(dǎo)入時尚購物、健康潮玩、藝術(shù)展覽等業(yè)態(tài)，引入頭部醫(yī)療美容機構(gòu)和五星級度假酒店實現(xiàn)快速聚攏人氣，打出知名度，實現(xiàn)項目的快速引爆。

▲生命綠芯效果圖

▲藝術(shù)展覽中心效果圖

（2）總部經(jīng)濟+直播產(chǎn)業(yè)+產(chǎn)業(yè)社區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，構(gòu)建三生融合場景

采用“產(chǎn)、學、研、銷、用”一體化發(fā)展模式，以總部經(jīng)濟+她妝直播產(chǎn)業(yè)為主線，強化醫(yī)療醫(yī)美主題研發(fā)，延展引入醫(yī)美材料、醫(yī)美設(shè)備、醫(yī)療器械、美容美妝等大醫(yī)療、大美容、大養(yǎng)生上下游產(chǎn)業(yè)。同步構(gòu)建她妝直播小鎮(zhèn)微總部、電商直播基地、電商教育培訓(xùn)配套等核心功能。以“政府引導(dǎo)+電商直播+企業(yè)微總部 +頭部企業(yè)運營”的模式，形成品牌與市場的核心穩(wěn)定輸出，創(chuàng)建美麗經(jīng)濟、直播經(jīng)濟一站式多元創(chuàng)新消費新場景。

▲玫瑰她街及她妝直播小鎮(zhèn)示意圖

（3）文旅產(chǎn)業(yè)+生態(tài)休閑全面構(gòu)建產(chǎn)旅融合格局

結(jié)合周邊生態(tài)林地，聯(lián)動國際鮮花港形成差異化發(fā)展。發(fā)展潮玩運動、研學游樂、休閑營地等業(yè)態(tài)，通過定制化醫(yī)美抗衰旅游、健康療養(yǎng)、休閑度假，打造一處功能復(fù)合的高端健康養(yǎng)生的度假勝地。

▲綠野休閑谷效果圖

設(shè)計感悟

項目通過生態(tài)修復(fù)盤活采空區(qū)低效閑置用地，統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)空間布局和發(fā)展業(yè)態(tài)，通過多方案對比，平衡生態(tài)效益與經(jīng)濟效益，實現(xiàn)資源配置效率最優(yōu)化和效益最大化。設(shè)計之初本著對生命之美、健康之美的思考，來塑造一個藍綠交織的可以承載創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、愜意生活、全齡友好的一站式美好生活體驗空間。以“三生融合”為初衷，堅持以“人”為本，在透明質(zhì)酸和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，增加綠色休閑、美容美妝、時尚購物、電商直播、文旅休閑等接地氣的產(chǎn)城景融合發(fā)展項目，激活區(qū)域經(jīng)濟新引擎，構(gòu)建主客共享的大健康目標下的城市三生融合的建設(shè)樣板。