世界人居

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項(xiàng)目背景

一、區(qū)位分析：
1.作為青島之源、至今有1400年建城史，本案位于即墨西城中心位置，是即墨產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)聚集帶，周邊名校集聚，區(qū)域價(jià)值高。
2.距離即墨區(qū)政府3.5公里,十分鐘可通向即墨主城商圈；半小時(shí)內(nèi)可以通往城陽(yáng)商圈，一個(gè)半小時(shí)可以到達(dá)青島市政府。
3.地塊周邊有青銀高速和城際鐵路，快速通達(dá)省內(nèi)其他城市。
二、周邊環(huán)境資源配套分析：
1.景區(qū)旅游資源豐富，可達(dá)性高；2.周邊交通較便利；3.教育資源較豐富；4.市級(jí)商圈較缺乏
三、場(chǎng)地規(guī)劃分析
特性：1、展示中心前后尺度較短，不能有效的進(jìn)行展示
2、適合設(shè)置停車(chē)場(chǎng)的位置占用市政綠化空間

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設(shè)計(jì)說(shuō)明

一進(jìn)禮序大門(mén)——客迎八方
開(kāi)闊的前場(chǎng)空間、端莊大氣的大門(mén)和泉流涌動(dòng)的水景給人以開(kāi)闊震撼的視覺(jué)沖擊感。兩側(cè)的附墻增加了整個(gè)城市界面的延展性，精工細(xì)作的古銅色鐵藝門(mén)虛掩著門(mén)內(nèi)的景致。青灰色墻面、青石獅、青黑色水景呼應(yīng)了即墨這座千年古城的主色調(diào)。
入門(mén)—古松迎客，山水為境，夾絹玻璃畫(huà)為背景，巧妙遮掩二進(jìn)院的景致，使之似隔非隔,又透露幾分虛幻，幾分禪意 。轉(zhuǎn)角處豁然開(kāi)朗，半通透格柵景墻與景石組合在婆娑搖曳的竹影下?tīng)I(yíng)造靜謐清幽的意境，富有層次,宛若一幅美妙的山水畫(huà)卷，令人忘我駐足，獨(dú)具詩(shī)意。
二進(jìn) ——光影斑斕  
恣意叢生的烏桕林洋溢著自然生長(zhǎng)的力量。烏桕 與格柵的光影交相呼應(yīng)落在米白色的墻上，充滿(mǎn)光陰流逝、懷舊的時(shí)光感，營(yíng)造了一種安靜私密的氛圍。中庭結(jié)合案名以李鴻章印為地雕寓意百年招商的品牌力量。
三進(jìn)—— 登堂
秉承軸線(xiàn)對(duì)稱(chēng)的序列，干凈大氣的鏡水面，強(qiáng)化軸線(xiàn)水景迎賓，凸顯入口的大氣與尊貴。景觀(guān)燈柱與跌水水景豐富了整個(gè)合院空間的豎向?qū)哟胃小１尘熬皦Σ捎锰搶?shí)結(jié)合的方式借光影之迷離若隱若現(xiàn)著搖曳的竹林，展現(xiàn)絕美的視覺(jué)效果，悠遠(yuǎn)靈動(dòng)的意境。

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主要技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

1本案利用用地紅線(xiàn)距離市政路的進(jìn)深形成較為開(kāi)闊大氣的前場(chǎng)空間

2.根據(jù)用地紅線(xiàn)距離售樓處的距離重點(diǎn)優(yōu)化了二進(jìn)三進(jìn)空間的尺度關(guān)系

壓縮了二進(jìn)空間的尺度增加了三進(jìn)空間尺度的進(jìn)深，提升了三進(jìn)空間的縱深感。

3.細(xì)節(jié)上設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提取即墨的磚墻文化的形態(tài)光影之美，衍生為現(xiàn)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言的格柵元素，

提取即墨鑲邊（花邊織錦）衍生的萬(wàn)字紋樣，運(yùn)用到鋪裝、燈具與鐵藝格柵紋樣中。

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項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

景觀(guān)面積：8371㎡ 

紅線(xiàn)內(nèi)：5568㎡

紅線(xiàn)外：2803㎡