世界人居

廊架水景實(shí)景圖

項(xiàng)目背景

項(xiàng)目作為稀缺的豪宅空間，位于上海市董家渡黃浦江畔，與陸家嘴中心隔江而望。在打造奢華豪宅空間的同時(shí)，堅(jiān)守文化脈絡(luò)的傳承，延續(xù)外灘百年之美，將現(xiàn)代開放的公共景觀空間與傳統(tǒng)私家花園結(jié)合，實(shí)現(xiàn)多元化的景觀空間。

項(xiàng)目鳥瞰實(shí)景圖

設(shè)計(jì)說明

城市的更新迭代是一個(gè)不斷融合歷史文化和現(xiàn)代美學(xué)的過程，綠地海珀外灘的設(shè)計(jì)構(gòu)思來自對(duì)海派文化的探索。我們堅(jiān)守文化脈絡(luò)的傳承，延續(xù)外灘百年之美，探索海派文化的多元性，創(chuàng)造不同文化的新生。在打造奢華豪宅空間的同時(shí)，將現(xiàn)代開放的公共景觀空間與傳統(tǒng)私家花園結(jié)合，實(shí)現(xiàn)多元化的景觀空間。設(shè)計(jì)師延續(xù)上海獨(dú)特的“克勒”生活格調(diào)，傾力呈現(xiàn)出慢生活花園，優(yōu)雅的內(nèi)涵、精致的儀式感喚起了記憶中的懷舊情懷，為現(xiàn)代外灘文化帶來了一場(chǎng)與歷史的對(duì)話。景觀入口與外灘建筑基調(diào)統(tǒng)一，米黃色石灰石打磨漸變肌理，鏤空的格柵紋理與立柱交織為廊架，以大面積水景環(huán)抱四周，內(nèi)外通透，光影交錯(cuò)。追求現(xiàn)代藝術(shù)手法，從理性而精巧的細(xì)節(jié)到反復(fù)推敲多元化融合的精髓，使綠地海珀外灘成為新海派文化與這座城市萬象共生的印記。

 水景半鳥瞰實(shí)景圖

 半俯瞰實(shí)景圖

 項(xiàng)目入口實(shí)景圖

 廊架日景實(shí)景圖

 廊架實(shí)景圖

 廊架水景日景實(shí)景圖

 廊架水景夜景實(shí)景圖

 廊架近景實(shí)景圖

 廊架細(xì)節(jié)實(shí)景圖

 水景實(shí)景圖

 水景細(xì)節(jié)實(shí)景圖

 克勒花園實(shí)景圖

會(huì)客區(qū)實(shí)景圖

設(shè)計(jì)感悟

項(xiàng)目傳承海派文化的多元性，提煉外灘百年記憶，演繹了傳統(tǒng)與現(xiàn)代、東西方思想的碰撞和升華。滬之文脈、城之繁興、園之清然，結(jié)合匠心工藝，共同在現(xiàn)代外灘塑造了一個(gè)沉穩(wěn)、多元文化融合的生活空間。

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

建設(shè)總用地：13138.9㎡
總建筑面積：88627.4㎡    
地上總建筑面積：57317.4㎡   
地上總計(jì)容面積：55099.0㎡  其中住宅建筑面積：53919.0㎡（其中保障性住房面積6317.1㎡，1-2樓；業(yè)主自持住宅面積4533.2㎡，1-2樓；出地面電梯面積16.0㎡，計(jì)客計(jì)建；建筑投影范圍外的出地面管井不計(jì)建筑面積） 配套用房：1180.0㎡
地上不計(jì)容建筑面積：2218.4㎡
其中架空層建筑面積：1749.64㎡  保障性住房陽(yáng)臺(tái)面積：195.56㎡（保障性住房陽(yáng)臺(tái)面積控制在5㎡內(nèi)，進(jìn)深不超過1.8米，其建筑面積不計(jì)入容積率） 屋頂機(jī)房建筑面積：273.2㎡（出屋面樓梯間、機(jī)房面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層1/8不計(jì)容）
地下總建筑面積：31310.0㎡  其中人防建筑面積：詳人防設(shè)計(jì)（設(shè)置在地下三層及地下二層車庫(kù)）
建筑占地面積：3142.9㎡ 
建筑密度：23.9% 
容積率4.19
居住戶（套）數(shù)：307戶 
住宅建筑套密度：233.7 套/萬平方米（總套數(shù)/總用地） 
居住人數(shù)：982.4人（按3.2人/戶 計(jì)算） 
人口密度：748人/萬平方米（總?cè)藬?shù)/總用地）
綠地面積：4598.7㎡  其中集中綠地面積：1363.9㎡  其他綠地面積：3234.8㎡
綠地率：35%（規(guī)劃要求不小于35%） 
總機(jī)動(dòng)車停車位 488輛（根據(jù)交評(píng)單位要求） 其中地面停車位：0輛 地下停車位：488輛（無障礙車位10輛，電動(dòng)車位49輛） 
機(jī)動(dòng)車停車率：159%（機(jī)動(dòng)車位數(shù)/戶數(shù)）
非機(jī)動(dòng)車停車位：258輛（根據(jù)交評(píng)單位要求）

主要技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

風(fēng)雨連廊屏風(fēng)及吊頂圖案采用不銹鋼整版激光切割；石頭造型采用3D打印模擬設(shè)計(jì)效果。

新材料應(yīng)用

主要景墻飾面材料為伊朗進(jìn)口藍(lán)眼睛光面石材及埃及貝魯特進(jìn)口光面石灰石；所有連廊頂玻璃均采用彩釉玻璃；木材采用日本檜柏。