世界人居

項目背景

近年來，扎區(qū)城市重心逐漸北移，南部常駐人口減少，如何發(fā)揮滿洲里衛(wèi)星城優(yōu)勢，打造城市特色名片，改善城市人居環(huán)境，留住城市常駐人口，是城市下一站新的發(fā)展議題。扎區(qū)靈泉區(qū)域及沿線具有優(yōu)越的存量土地及提升潛力，得天獨厚的自然景觀資源，也為城市發(fā)展提供了多種可能，老區(qū)歷史文化具有開發(fā)潛能，新區(qū)基礎設施良好，景觀風貌獨特，是未來扎區(qū)發(fā)展的重中之重。

由此，我們從歷史維度找資源、現(xiàn)狀維度找問題，發(fā)展維度找動力三個方面全面挖掘城市特征及價值，并以此為基礎釋放地區(qū)綜合價值，推進城市更新及產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

▲城市微更新（環(huán)境綜合整治）

——改善城鄉(xiāng)環(huán)境，打造生產(chǎn)、生活、休閑多場景融合的生態(tài)宜居城市

——提升城市對外的形象吸引力

——完善留住游客的城市功能配置

——增強擴大客戶群和游覽季的城市服務

▲現(xiàn)狀分析

▲城市板塊特征分析

▲城市綠地系統(tǒng)分析

▲城市道路系統(tǒng)分析

設計重點及思路

此次扎區(qū)花園城市建設的主要目的是提升城市綠化質(zhì)量，增添城市綠色空間，提升居民生活品質(zhì)，同時，為扎區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展奠定基礎，提供良好的環(huán)境條件。

通過對現(xiàn)狀調(diào)研踏勘的結果分析，以及與各街辦負責人對接討論，我們初步提出先道路，再綠地，后社區(qū)，抓重點的設計思路。先對內(nèi)創(chuàng)造滿足市民活動需求的綠化空間，提升市民居住幸福指數(shù)，最終達到可持續(xù)全面發(fā)展目標。對外提升城市形象，建立城市名片，促進城市發(fā)展，拉動城市經(jīng)濟。

總體定位：  活力扎區(qū)      宜居城市

將扎區(qū)定位劃分為：新區(qū)-城市文化客廳；老區(qū)-城市中心區(qū)更新典范；靈泉-獨具特色的文化地。立足區(qū)域城市特色、人居需求及城市發(fā)展，通過城市環(huán)境綜合整治、城市改造更新、城市維護等維度，構建綠色生態(tài)城市，創(chuàng)造舒適生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)凸顯城市特色，打造新時代宜居城市。

                                 ▲設計策略

▲規(guī)劃思路

城市綠地空間更新

1.新區(qū)民政局北側綠地空間

場地屬性：社區(qū)綠色空間

設計說明：場地位于新政街北側，天河小區(qū)南側，福源路東側，未來服務人群為周邊居住區(qū)及辦公人群。場地現(xiàn)狀存在一段城市防洪渠。根據(jù)場地周邊的民政局以及第四街道辦和退伍軍人服務中心，設計考慮到給城市人民提供一個以婚戀為主題的社區(qū)功能藍綠色空間。

▲新區(qū)民政局北側綠地空間總平面圖

▲新區(qū)民政局北側綠地空間鳥瞰圖

▲新區(qū)民政局北側綠地空間效果圖

▲新區(qū)民政局北側綠地空間效果圖

2. 寵物集市綠地空間（二辦）

場地屬性：社區(qū)口袋綠地

設計說明：場地位于步森街以南，青年路以西，東臨社區(qū)，地勢平坦、黃土裸露、無植被覆蓋。結合現(xiàn)狀寵物集市功能，同時滿足周邊居民生活活動需求，場地中央布置空間開闊的中心廣場，滿足人流活動集散功能，同時將周邊休閑空間、兒童活動區(qū)、水吧、雜貨集市、寵物集市、花鳥魚蟲集市、綜合服務中心等區(qū)域串聯(lián)起來，完善集市功能的同時增加活動空間。

▲寵物集市綠地空間（二辦）總平面圖

▲寵物集市綠地空間（二辦）效果圖

▲寵物集市綠地空間（二辦）效果圖

3. 建設社區(qū)與靈北社區(qū)交界處綠地空間（五辦）

場地屬性：城市綠地空間

設計說明：在保證安全的前提下，電廠周圍合理設計綠化空間，同時提升電廠的隱秘性，改善城市風貌，設置草坪空間、活動場所更好的滿足周邊人群的活動需求。南側地塊在調(diào)研過程中，存在場地資源浪費，在尊重原有場地的前提下，設置街角綠地，重新煥發(fā)活力，滿足周邊居民的社交活動需求。

▲建設社區(qū)與靈北社區(qū)交界處綠地空間（五辦）總平面圖

▲建設社區(qū)與靈北社區(qū)交界處綠地空間（五辦）鳥瞰圖

城市道路更新

1.城市主干道（新城區(qū)）

提升策略：為城市交通要道，以車行視線為主導，兼具生活功能及城市形象展示功能

1、沿線展現(xiàn)連續(xù)性強的城市界面及天際線，界面適當向公共開放空間敞開。

2、高大喬木作為骨干樹種，花樹或花灌木豐富界面色彩，以規(guī)則化列植+模紋種植形式為主。

提升方案：

1、側分帶：采用兩種喬木間植+灌木地被的種植方式，上木對現(xiàn)狀行道樹進行保留，局部梳理后補植紫葉稠李、榆葉梅     等小喬，中層選擇金葉榆、丁香等豐富景觀層次；下層采用混播草坪形成通透、有序的道路景觀。

2、人行道綠化：采用“行道樹+灌木籬+觀賞草”的植物群落結構；對現(xiàn)狀行道樹予以保留，中層選用小葉丁香、紫丁香、刺玫薔薇、榆葉梅豐富景觀層次。

▲景觀大道（提升后）標準段平面圖

▲景觀大道（提升后）鳥瞰圖

▲景觀大道（提升后）效果圖

▲新政街（提升后）效果圖

2.城市主干道（老城區(qū)）

按照道路周邊環(huán)境將滿達路劃分為三段進行設計，實現(xiàn)景觀從自然到城市的過渡。

提升策略：

根據(jù)各路段周邊環(huán)境，統(tǒng)一區(qū)段種植形式，同時實現(xiàn)景觀風貌由自然至城市的過渡，通過統(tǒng)一的骨干樹種，保障景觀的連續(xù)性，平房區(qū)及城市區(qū)增加慢行系統(tǒng)及停歇空間，將生態(tài)功能與休閑功能融為一體。

植物選擇：

采用宿根花卉豐富景觀色彩，保障多季節(jié)景觀效果；休閑區(qū)域可采用多層種植手法，將各區(qū)域視線進行分隔，劃分場地功能。

▲滿達路路段一平面圖

結合道路兩側居住及商業(yè)功能進行設計，通過行道樹栽植實現(xiàn)人車分流，增加交流空間、健身空間及兒童活動空間，停車區(qū)域通過植物進行遮擋，提升臨街界面景觀效果。

▲滿達路（提升后）鳥瞰圖

▲滿達路（提升后）效果圖

城市特色節(jié)點打造

1. 圣水靈泉

場地面積：179500㎡

場地屬性：圣水靈泉景區(qū)

設計說明：圣水靈泉景區(qū)作為扎賚諾爾城市得名的主要景點，現(xiàn)狀留有圣水靈泉及祈福敖包，設計在提升文化的同時重新探知使用者需求，展開設計規(guī)劃，營造露營、濱水垂釣、休憩漫步、健身活動的城市文化空間。整體打造既延續(xù)場地歷史文化，又滿足市民休閑活動的城市空間。

▲圣水靈泉總平面圖

▲圣水靈泉鳥瞰圖

▲圣水靈泉效果圖

▲圣水靈泉效果圖

2. 日俄歷史文化街區(qū)

四大街區(qū)功能復合共生，打造創(chuàng)意活力街區(qū)

提升策略：

1.日俄歷史街區(qū)保留原始風貌格局，對建筑外立面進行修繕，以舊做舊，保留原始味道。

2.利用現(xiàn)有建筑進行片區(qū)規(guī)劃，植入相應業(yè)態(tài)，拉動旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。

▲日俄歷史文化街區(qū)效果圖

本設計從四個不同維度入手，包括改善城鄉(xiāng)環(huán)境，打造生產(chǎn)、生活、休閑多場景融合的生態(tài)宜居城市；提升城市對外的形象吸引力；完善留住游客的城市功能配置；增強擴大客戶群和游覽季的城市服務，完成整個城市微更新（環(huán)境綜合整治）的設計方案。力求建設“宜居、宜業(yè)、宜游”的高品質(zhì)城市，提升人民幸福度，帶動區(qū)域發(fā)展。