世界人居

設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、規(guī)劃范圍

項(xiàng)目核心區(qū)位于濟(jì)南生命科學(xué)城飛躍大道以南、大正路以東、世紀(jì)大道以北、春芬路以西，核心區(qū)規(guī)劃用地面積約2896畝。遠(yuǎn)景規(guī)劃面積可擴(kuò)大至5130畝。

▲項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃范圍圖

2、總體定位

以華熙生物全球領(lǐng)先的透明質(zhì)酸產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以低碳共享為理念，通過(guò)采空區(qū)生態(tài)修復(fù)，提升采空區(qū)土地利用價(jià)值。圍繞“生命健康+”延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，構(gòu)建大醫(yī)療、大美容、大養(yǎng)生三大主導(dǎo)方向，形成以醫(yī)美抗衰、時(shí)尚消費(fèi)、電商直播為特色產(chǎn)業(yè)，三生融合的生命健康美灣。

3、目標(biāo)定位

全球領(lǐng)先的透明質(zhì)酸科技產(chǎn)業(yè)前沿

一站式的云上直播電商基地

三生融合的生命大健康集聚區(qū)

4、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

▲設(shè)計(jì)策略示意圖

5、設(shè)計(jì)理念

以藝術(shù)之花為核心，以濟(jì)南市花玫瑰為主題形象，以玫為媒，打造主題形象。

以生命之灣串聯(lián)，通過(guò)采空區(qū)的地質(zhì)修復(fù)，引水連通，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地的生態(tài)構(gòu)建。

以生命之泡融合，借勢(shì)透明質(zhì)酸的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地功能重塑、產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

共同構(gòu)建集產(chǎn)業(yè)之美、生活之美、藝術(shù)之美、身心之美、時(shí)尚之美、自然之美的生命健康美灣。

▲設(shè)計(jì)理念演繹圖

6、產(chǎn)業(yè)構(gòu)建

依托先進(jìn)醫(yī)美產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以透明質(zhì)酸產(chǎn)業(yè)為核心，延伸拓展上下游產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建大醫(yī)療、大美容、大養(yǎng)生的“美麗健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”。

7、總體布局

構(gòu)建生態(tài)集聚、產(chǎn)業(yè)集聚、生活集聚的生態(tài)型生命健康共生體。

▲總體平面圖

8、空間結(jié)構(gòu)

一心二環(huán)七板塊，構(gòu)建生命健康美灣

項(xiàng)目重點(diǎn)布局醫(yī)美產(chǎn)業(yè)孵化園、生命綠芯、她妝直播小鎮(zhèn)、玫瑰她街、產(chǎn)業(yè)社區(qū)、醫(yī)養(yǎng)健康莊園、綠野休閑谷七大板塊。

▲空間結(jié)構(gòu)圖

9、空間聯(lián)動(dòng)

▲空間聯(lián)動(dòng)示意圖

10、項(xiàng)目實(shí)施

項(xiàng)目采用“整體規(guī)劃、統(tǒng)籌布局、分步實(shí)施、專業(yè)運(yùn)營(yíng)”的“投建運(yùn)”一體化片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)模式，帶動(dòng)城市和園區(qū)土地溢價(jià)增值實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展。以產(chǎn)城融合、運(yùn)營(yíng)前置的發(fā)展思路，采用分期細(xì)化三步走的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)策略，全面建設(shè)生命健康美灣。

（1）生態(tài)修復(fù)+她經(jīng)濟(jì)+夜經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)快速引爆

通過(guò)對(duì)約1810畝的采空區(qū)進(jìn)行生態(tài)修復(fù)和景觀提升規(guī)避地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)，釋放建設(shè)用地。同時(shí)擬采用巨野河污水處理廠再生水資源，引水聯(lián)通，實(shí)現(xiàn)區(qū)域水系循環(huán)，形成藍(lán)綠交融的生態(tài)空間。同步導(dǎo)入時(shí)尚購(gòu)物、健康潮玩、藝術(shù)展覽等業(yè)態(tài)，引入頭部醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)和五星級(jí)度假酒店實(shí)現(xiàn)快速聚攏人氣，打出知名度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速引爆。

▲生命綠芯效果圖

▲藝術(shù)展覽中心效果圖

（2）總部經(jīng)濟(jì)+直播產(chǎn)業(yè)+產(chǎn)業(yè)社區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建三生融合場(chǎng)景

采用“產(chǎn)、學(xué)、研、銷、用”一體化發(fā)展模式，以總部經(jīng)濟(jì)+她妝直播產(chǎn)業(yè)為主線，強(qiáng)化醫(yī)療醫(yī)美主題研發(fā)，延展引入醫(yī)美材料、醫(yī)美設(shè)備、醫(yī)療器械、美容美妝等大醫(yī)療、大美容、大養(yǎng)生上下游產(chǎn)業(yè)。同步構(gòu)建她妝直播小鎮(zhèn)微總部、電商直播基地、電商教育培訓(xùn)配套等核心功能。以“政府引導(dǎo)+電商直播+企業(yè)微總部 +頭部企業(yè)運(yùn)營(yíng)”的模式，形成品牌與市場(chǎng)的核心穩(wěn)定輸出，創(chuàng)建美麗經(jīng)濟(jì)、直播經(jīng)濟(jì)一站式多元?jiǎng)?chuàng)新消費(fèi)新場(chǎng)景。

▲玫瑰她街及她妝直播小鎮(zhèn)示意圖

（3）文旅產(chǎn)業(yè)+生態(tài)休閑全面構(gòu)建產(chǎn)旅融合格局

結(jié)合周邊生態(tài)林地，聯(lián)動(dòng)國(guó)際鮮花港形成差異化發(fā)展。發(fā)展潮玩運(yùn)動(dòng)、研學(xué)游樂(lè)、休閑營(yíng)地等業(yè)態(tài)，通過(guò)定制化醫(yī)美抗衰旅游、健康療養(yǎng)、休閑度假，打造一處功能復(fù)合的高端健康養(yǎng)生的度假勝地。

▲綠野休閑谷效果圖

設(shè)計(jì)感悟

項(xiàng)目通過(guò)生態(tài)修復(fù)盤(pán)活采空區(qū)低效閑置用地，統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)空間布局和發(fā)展業(yè)態(tài)，通過(guò)多方案對(duì)比，平衡生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資源配置效率最優(yōu)化和效益最大化。設(shè)計(jì)之初本著對(duì)生命之美、健康之美的思考，來(lái)塑造一個(gè)藍(lán)綠交織的可以承載創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、愜意生活、全齡友好的一站式美好生活體驗(yàn)空間。以“三生融合”為初衷，堅(jiān)持以“人”為本，在透明質(zhì)酸和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，增加綠色休閑、美容美妝、時(shí)尚購(gòu)物、電商直播、文旅休閑等接地氣的產(chǎn)城景融合發(fā)展項(xiàng)目，激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)新引擎，構(gòu)建主客共享的大健康目標(biāo)下的城市三生融合的建設(shè)樣板。