項目詳情
1總平圖
1青島黃島區(qū)金沙灘與銀沙灘之間絕版地塊,交通便利。
2.距離海邊不足1公里,距離金沙灘兩公里,距唐島灣公園1.2公里,景觀資源可達性較高。
3.城市景觀界面較為完整,周邊市政綠化效果地塊成熟度較高。
1周邊住宅配套成熟;
2.景區(qū)旅游資源豐富,可達性高;
3.周邊交通較便利;
4.教育資源較豐富;
5.市級商圈較缺乏。
特性:建筑密度較大,公共空間尺度小,巷道宅間縱深較大,面寬較小。
規(guī)劃條件:
1主入口跨度只有17米,并有7米的車庫雙車道及4米的消防通道,對于小區(qū)大門局有一定的限制。
2.公共空間有5—11米的尺寸距離,內部公共空間并不寬裕。
3.地塊毗鄰南側市政綠化,可作為可利用資源使用。
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設計主題:鳳歸巢
設計靈感:海風儒韻,石雀遺珠(黃島石雀灘景點)
設計手法及設計愿景:“以小見大”—打造密境花園
以小尺度見大空間的手法打造創(chuàng)意的花園式宅間、精致的休閑空間。創(chuàng)造浪漫至極的空間氛圍,是典雅、精致的表象之后,對品質生活的追求和優(yōu)雅風尚的深化。
設計說明:方案以鳳凰選擇合適居所的過程作為故事主線。
故事主線為:鳳棲梧桐(擇——擇室而居)→隱世秘境(探——探索未知)→雀羽歸巢(定——歸巢定居)→靈云潺水(臨——臨境歸家)→風林花語(歸)→翎屏映影(歸)→雀棲靈石(歸),同時也是業(yè)主歸家的動線體驗。設計的空間構架是遵循儒家禮序府門院落的多進式空間結構,且每進入一個空間都會穿過一個獨特的儀門空間,進而進入宅前花園空間?;▓@空間的打造手法是“小而精”,在有限的小尺度空間內打造出精致、創(chuàng)意的花園宅間休閑空間。空間內部設計靈動的小水點,豐富空間的同時也能增加場地空間的靈動性。
綠化設計:植物設計結合設計理念,延伸植物文化內涵,體現龍湖人文關懷,使得整個園區(qū)景致主體化。喬灌木種植干凈簡潔,以組團式手法表現層次關系,控制灌木球類種植,局部搭配花鏡,營造靜謐的游園式景觀。
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本項目的設計亮點在于利用有限的宅間空間,將功能場地與道路有效的穿插結合,營造出“以小見大”的復合型功能空間,同時利用豐富的植物組合搭配種植出精致、創(chuàng)意的秘境花園。
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用地面積:17111.00㎡ 總建筑面積:41585.39㎡
地上建筑面積:21730.97㎡ 地下建筑面積:19854.42㎡
建筑容積率:1.27% 建筑密度:26.7%
綠化率:40.1% 住宅總戶數:138戶
住宅總人數:414人 總停車位:212 個
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